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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 1.100.000 € (cod.65c1c9d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.084 €/m² e
4.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 4.905 €/m²) e per ville (da 2.790 €/m² a 5.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Antonio Fratti) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Nel centro di Viareggio proponiamo esclusiva villa indipendente in elegante stile Liberty dei primi del ’900, completamente restaurata con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli architettonici originali. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un piacevole giardino privato di circa 150 mq che garantisce privacy e vivibilità esterna. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano tutto il fascino delle dimore storiche: alti soffitti decorati, grandi aperture, dettagli d’epoca e una distribuzione degli spazi ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione di rappresentanza. La villa è composta da: * ampia zona living * sala da pranzo * cucina abitabile * camere spaziose * servizi distribuiti sui due livelli * ambienti versatili e personalizzabili L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo coniugare il carattere storico della palazzina con il comfort contemporaneo. Una soluzione unica nel suo genere, rara per posizione, indipendenza e valore architettonico. Per informazioni e visite riservate contattare l’agenzia
