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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 479.000 € (cod.65c0928e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Edmondo De Amicis nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2661 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.470 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Viareggina indipendente 180 mq con resede 150 mq e garage — Via De Amicis, Viareggio centro A Viareggio centro, in Via De Amicis a meno di un chilometro dal mare, viareggina di 180 mq su due livelli con resede privata di circa 150 mq e garage per bici e moto. UNA TIPOLOGIA RARA Nel centro di Viareggio, trovare una casa indipendente con resede privata di queste dimensioni e con metrature interne reali è raro. Soffitti alti, stanze ampie, distribuzione pensata per le famiglie
