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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.65bf7915)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Studio Immobiliare Sarah propone interessante appartamento in centro a Viareggio. L'appartamento si trova al piano terra e vanta un bella corte interna, ideale per trascorrere momenti di relax e poter pranzare o cenare all'aria aperta. L'immobile si trova a pochi passi sia dal mare che dal centro città, in prossimità della Pineta. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile da cui si accede alla corte retro casa. Nella zona notte troviamo invece due grandi camere matrimoniali, un ripostiglio e due bagni finestrati, uno dei quali è stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà la cantina ad uso condominiale al piano interrato. Ottima posizione, vicino a tutti i principali punti d'interesse della città, con tutti i servizi nelle primissime vicinanze. L'immobile è subito abitabile ed attende soltanto il suo nuovo proprietario.. Non esitate a chiamarci per visitare questo immobile che potrebbe diventare la vostra prossima casa del cuore
