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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 499.000 € (cod.65bf54c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Bechelli immobiliare) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4158 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.888 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.660 €/m² a 4.470 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 2.485 €/m² a 4.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: 1413262/1234/c71 - in un contesto residenziale esclusivo di viareggio, questa affascinante viareggina di sei locali si presenta con una superficie di 120 metri quadrati in buono stato. Goditi la comodità dell'ingresso indipendente e scopri l'eleganza di questa proprietà, che si distingue per la sua Un'opportunità imperdibile nel cuore di lucca a un prezzo di 499.000 euro. [viareggina in vendita nelle vicinanze del viale a mare. L'immobile è libero su due lati ed è possibile introdurre auto.si presenta in buono stato e si compone di 6 locali su una superficie di 120 mq.al p.t. Sala, cucina abitabile, zona lavanderia e bagno di servizio. Resede.al i piano 2 matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno, camerina/studio, balcone.la posizione è ottimale a due passi dal mare e vicino al centro città.prezzo: 550.000 euro
