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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 900.000 € (cod.65bed91c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.312 €/m² e
5.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage edificio storico
140 mq in Classe A con finiture di pregio e design contemporaneo, con ampi spazi luminosi , tre bagni e la rara comodità di un garage privato. Esclusiva Dimora d'Epoca Fronte Mare sulla Passeggiata di Viareggio Sul prestigioso lungomare di Viareggio, in una delle zone più esclusive della passeggiata un appartamento di circa 140 mq situato al piano terra di un'elegante palazzina d'epoca d'angolo, completamente restaurata e composta da sole tre unità abitative. La proprietà, recentemente ristrutturata con finiture di pregio e design contemporaneo, vi accoglie in un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni realizzati con materiali di alta qualità. Dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, l'immobile garantisce il massimo comfort in ogni stagione. A corredo un comodo garage privato con porta automatizzata sezionale, un valore aggiunto di assoluta rarità per una posizione così esclusiva. Caratteristiche Principali: Posizione: Fronte mare d'angolo sulla Passeggiata Contesto: Palazzina d'epoca restaurata di sole 3 unità Superficie: 140 mq interni e 20 mq il garage collegato alla loggia condominiale. Comfort: Climatizzazione e riscaldamento a pavimento Pertinenze: Garage privato e posto auto. Performance Energetica : Classe A2 Impianti : Domotica Agevolazioni fiscali : NO IVA
