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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.65be3e38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lepanto nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Climax Immobiliare) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.495 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Lepanto) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO ZONA PINETA DI PONENTE, CASA INDIPENDENTE di circa 210 mq. attualmente divisa in due unità abitative con ingresso indipendente a pochi passi dalla pinete di ponente vicinissimo a tutti i servizi e alle principali attrazioni della città , ( spiagge- mare- pineta- centro mercato). L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, offre la possibilità di essere abitato da 2 nuclei familiari oppure realizzare un' unica abitazione con ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. L'unità immobiliare posta al piano terra è composta da un ingresso, un ampio luminoso soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, completa la zona notte un comodo bagno principale, un secondo bagno di servizio, un ampio ripostiglio e una lavanderia esterna. Corredato di resede privata di proprietà ideale per posteggiare moto o bici. L'impianto di riscaldamento è ad aria e permette di regolare la temperatura in modo autonomo, garantendo un clima sempre piacevole e confortevole, inoltre l'immobile è dotato di un sistema di aria condizionata, ideale per i mesi estivi più caldi. L'unità immobiliare posta al piano primo e ultimo con ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si compone di: soggiorno d'ingresso, cucina, un servizio, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno con doccia, due balconi. L'immobile è ben rifinito, con infissi in pvc, doppi vetri, aria condizionata, libero su tre lati e quindi molto luminoso. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile di metratura importante, e di qualità in una delle località più ambite della città di Viareggio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA MA NON RIFERITO ALL'IMMOBILE IN OGGETTO
