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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 650.000 € (cod.65bd99b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.425 €/m² e
5.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 5.785 €/m²) e per mansarde (da 3.040 €/m² a 6.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Cod.11273 Rif.Ag. vdb 23 - In Palazzina liberty Don Bosco ,si vende intera palazzina o due appartamenti indipendenti ,ma unica unità abitativa, gli appartamenti rifinitissimi, arredati, aria condizionata sono al primo piano e secondo, quest' ultimo in parte mansardato , serviti da ascensore entrambi con terrazze abitabile sul retro e balcone sul fronte strada ,composti da ingresso sala con angolo cottura, con affaccio sulla terrazza tergale, ampio bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale, camera media e bagno questo immobile multipiano è perfetto per chi cerca una soluzione versatile ,una soluzione multifamiliare a due passi dal mare e di pregio. Le spese condominiali mensili sono pari a 0 Euro. Prezzo di vendita: € 650.000
