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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 700.000 € (cod.65bbc57b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
3.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.645 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
A pochi passi dal mare, all’interno dell’esclusivo Residence Lagomare, villa bifamiliare inserita in un contesto riservato con ingresso privato, dove sicurezza, tranquillità e privacy definiscono la qualità dell’abitare. La proprietà è circondata da un ampio parco e dispone di piscina a comune con l’altra unità della villa. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono quattro camere matrimoniali e quattro bagni: una camera si trova al piano principale, mentre le altre tre sono collocate al piano primo. Il complesso gode inoltre di accesso privato al mare, elemento raro e particolarmente prestigioso per la zona. Completa la proprietà l’impianto di pannelli fotovoltaici, a garanzia di maggiore efficienza energetica e sostenibilit
