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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 420.000 € (cod.65bb9386)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
3.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.085 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Prato) è pari a
4.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+5,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con posto auto con garage
VIAREGGIO DON BOSCO, A DUE PASSI DALLA PINETA, IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLE TRE UNITA`, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 120 MQ., SITO A P. TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE- SENZA CONDOMINIO. CORREDATO DA GIARDINO PISTRELLATO DI CIRCA 60 MQ. SUL FRONTE E SUL RETRO. SI ACCEDE DA COMODA RESEDE ANTISTANTE CON POSSIBILITA` DI PARCHEGGIARE AUTO/MOTO E DIVERSI BICI, OLTRE A GARAGE PER MACCHINA DI PICCOLA DIMENSIONE, INGRESSO IN AMPIO SALONE, DISIMPEGNO, STANZA PER OSPITI( MEZZANINO), BAGNO CON DOCCIA, DISIMPEGNO NOTTE, 2 CAMERE MATRIMONIALI ( POSSIBILITA` DI REALIZZARE LA TERZA), BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO E GRAZIOSA CORTE RETROSTANTE - IDEALE PER MOMENTI DI RELAX E PRANZI E CENE ALL`APERTO. L`IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI- DISPONIBILE SUBITO, INOLTRE è ADATTO PER DIVISIONE INTERNA PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI. Cerchi casa? Da noi troverai le migliori OCCASIONI della VERSILIA! Venti anni di esperienza e professionalità, conoscenza profonda del territorio e scrupolosa cura delle esigenze personali di ciascuno, sono gli ingredienti migliori per un servizio sempre all’altezza delle aspettative e in grado di fornire risposte adeguate ad ogni esigenza. Professionisti nel campo immobiliare e tecnico vi seguiranno in tutte le fasi di acquisto o vendita dell’immobile, consentendo un grande risparmio in termini di tempo e denaro. Particolare attenzione è rivolta agli immobili in vendita, con servizi fotografici che si avvalgono di tecniche moderne e pubblicazione sui principali portali nel settore immobiliare. Stima dell’immobile basata su compravendite effettive e ricerca scrupolosa dei potenziali acquirenti… A voi non rimarrà che godervi il risultato! Qualunque sia la domanda… Noi amiamo regalare alle persone le risposte che cercano! Contattaci ai seguenti numeri: 0584 564620 oppure 338 9190591. Saremo lieti di aiutarvi! Servizi offerti: -Professionisti nel campo immobiliare e tecnico vi seguiranno in tutte le fasi di acquisto o vendita dell’immobile, consentendo un grande risparmio in termini di te[…]
