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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 279.000 € (cod.65bb5fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Lexa studio immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.600 €/m²) e per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+4,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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Appartamento quadrilocale in vendita a Aielli stazione
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Appartamento quadrilocale in vendita a Aielli stazione
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Appartamento quadrilocale in vendita a Aielli stazione
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Appartamento quadrilocale in vendita a Aielli stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
Viareggio, zona Marco Polo, a soli 30 metri dalla pineta e a pochi passi dal mare, vendesi appartamento mansardato in ottimo stato. L?immobile è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina-tinello, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all?aperto. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa al mare, grazie alla posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi
