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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 449.000 € (cod.65bb50af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2806 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.012 €/m² e 3.302 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2806 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile

VIAREGGINA PROGETTATA E REALIZZATA ISPIRANDOSI AGLI INTERNI DEGLI YACHT, COMPLETAMENTE ARREDATA. Viareggio, ad 1,3 km dal mare, viareggina ottimamente rifinita (autentiche ambientazioni realizzate con pregiato legno teak), su due livelli, di mq. 160 ca., composta da: al piano terra, resede esclusivo di mq. 10 ca., disimpegno d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo; cucina abitabile, vano lavanderia. Disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia. Resede esclusivo sul retro di mq. 40 ca. Al piano primo, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazza solarium di mq. 20 ca.; altra camera matrimoniale, cameretta (entrambe con accesso alla seconda terrazza di mq. 15 ca.), bagno con vasca idromassaggio. Euro 449 mila. Classe Energetica: F

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