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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 215.000 € (cod.65bb0707)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Petri nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3412 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Alessandro Petri) è pari a
2.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IOPPOLO GROUP
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con ascensore con angolo cottura per vacanza con posto moto
Proponiamo in esclusiva di vendita un interessante appartamento situato nel cuore del quartiere Migliarina a Viareggio. L 'immobile si trova al secondo piano di un condominio dotato di ascensore, in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali e a solo 1,5 km dal mare. L 'appartamento si sviluppa su una superficie di 63 mq. La zona giorno è composta da un ingresso e da un soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un grande balcone abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale collegata direttamente al balcone della sala, un bagno finestrato con doccia e una camera singola, dotata di un ulteriore balcone privato con ripostiglio coperto. A completare la proprietà ci sono un posto auto e un posto moto all 'interno dell 'area condominiale coperta. Le spese di condominio ammontano a circa 85 euro al mese e sono comprensive del consumo di acqua. Si tratta di una soluzione ideale sia come prima casa che come appoggio per le vacanze. Contattaci per fissare un appuntamento e visitare l 'immobile
