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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.65bae817)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.168 €/m² e
3.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.420 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 65 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 65 m² con 4 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 65 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
In posizione privilegiata nel cuore di Viareggio, a 600 metri dal mare a 200 metri dalla stazione , in zona residenziale , in palazzina di solo tre unità abitative ,questo splendido appartamento di quattro locali si presenta in ottime condizioni recentemente ristrutturato , infissi nuovi , cucina su misura, no condominio , Godetevi la comodità dell'ingresso indipendente che vi offre privacy e indipendenza. Con una superficie di 65 mq, questo spazio è stato ottimizzato al massimo per offrirvi un comfort senza pari. Un vero affare a soli 225.000 Euro. [Classe energetica: Ga
