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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 405.000 € (cod.65b8457b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Puccini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Giusy immobiliare) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6982 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.242 €/m² e
4.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Viareggio, nella splendida zona dell'Hotel Principe di Piemonte a soli 100 metri dalla spiaggia, Giusy Immobiliare propone bilocale ristrutturato e ammobiliato, in complesso residenziale molto curato con servizio di portineria. L'immobile si trova al piano terra e affaccia nello splendido e curatissimo giardino condominiale, zona living d'ingresso con cucina a vista, disimpegno notte, bagno finestrato, camera da letto e piccola corte ad uso lavanderia/stenderia/ripostiglio. Adatto come appoggio mare è dotato di quattro posti letto. Richiesta € 405.000,00 TRATTABILI Per appuntamenti o per maggiori informazioni, contattami in ufficio-Giusy
