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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.450.000 € (cod.65b807a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.013 €/m² e
4.610 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IOPPOLO GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
In una posizione esclusiva e signorile a Viareggio, precisamente nella zona di Città Giardino, si propone in vendita una splendida villa di 239 mq situata a soli 800 metri dal mare. L 'accesso alla proprietà avviene tramite due cancelli pedonali e uno carrabile che conducono al giardino privato di circa 250 mq, uno spazio ideale per godere di massima privacy. Dal cancello carrabile è possibile parcheggiare comodamente un 'auto all 'interno della proprietà , mentre all 'esterno sono disponibili ulteriori posti auto su strada. Sempre nel giardino, è presente una pratica zona coperta dedicata al ricovero di moto e biciclette. La villa, completamente ristrutturata nel 2009 con finiture di pregio, si presenta in ottime condizioni abitative e si sviluppa su tre livelli progettati per offrire il massimo comfort. Al piano terra veniamo accolti da una grande sala luminosa e da una cucina ad angolo realizzata su misura, che si affaccia su una funzionale veranda coperta. Completano il piano una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove troviamo la camera padronale dotata di bagno en suite con doccia e una suggestiva vasca posizionata accanto al letto, oltre a una camera doppia con arredi su misura e un ulteriore bagno con doccia. La proprietà comprende inoltre una spaziosa taverna, attualmente adibita a palestra e zona lavanderia. L 'abitazione è dotata di impianti tecnologici moderni: dispone di riscaldamento a pavimento e di un sistema di aria condizionata canalizzata al piano terra, mentre le camere al primo piano sono servite da split indipendenti
