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Negozio in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 63.600 € (cod.65b5677d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione da ristrutturare in asta giudiziaria
Negozio in asta a Viareggio (LU) – Via dei Larici 18 (CAP 55049) L'immobile in asta è un negozio situato a Viareggio (LU), in via dei Larici 18, al piano terreno di un più ampio fabbricato condominiale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato e offre una buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale ha una superficie lorda di 51 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. È composto da un vano principale, un ripostiglio e uno spogliatoio con bagno sul lato nord. L'altezza interna utile è di 2,85 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato, mentre i serramenti esterni sono in alluminio e la porta interna del servizio igienico è in legno a scrigno. L'immobile è dotato di impianti idrico, elettrico, gas, telefonico e fognario, tutti funzionanti. È incluso un diritto di comproprietà sul portico condominiale antistante e un diritto di parcheggio per un'autovettura sul retro del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a Viareggio, in una zona periferica situata ad est della ferrovia (Migliarina, Terminetto, Varignano, Cotone). La destinazione urbanistica ricade nel P.R.G.C. in zona C/21 e nel R.U. in Morfotipo di Insediamento TR2. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio per la legge n° 47/1985 e lo stato dei luoghi corrisponde all'ultima autorizzazione edilizia. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.700,00 Offerta minima: € 63.609,29 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27% Data asta: 07/07/2026 Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di conservazione • Posto auto esclusivo • Impianti funzionanti • Posizione commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di[…]
