Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 930.000 € (cod.65b56188)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DOMENICI Immobiliare) a
930.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6838 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.509 €/m² e
6.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.765 €/m²) e per attici (da 2.990 €/m² a 6.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Rif.Ag. ALTLDC286 - Situato nell'iconica cornice del viale a mare di Viareggio, questo splendido appartamento occupa il terzo piano di un prestigioso palazzo. La proprietà, rifinita con materiali di altissimo pregio e curata meticolosamente in ogni dettaglio, si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile. Il vero cuore pulsante della dimora è la terrazza monumentale, uno spazio esterno di rara ampiezza perfetto per vivere il clima in totale privacy. Gli interni, ampi e luminosi, si aprono su un elegante ingresso che conduce al salone di rappresentanza e alla cucina abitabile. La zona notte offre due camere matrimoniali e doppi servizi, completata da due pratici ripostigli. Aggiunge valore e comodità l'esclusivo posto auto coperto. - SC9643881
