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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 570.000 € (cod.65b55a80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.392 €/m² e
5.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Abitare in Versilia significa concedersi il privilegio di vivere tra mare, cultura e bellezza. Questo elegante appartamento, situato a soli 50 metri dalla passeggiata di Viareggio, rappresenta un’opportunità rara: unire il fascino di un palazzo d’epoca finemente restaurato al comfort e alla funzionalità di una dimora contemporanea. Il palazzo che ospita la proprietà risale al ’700 ed è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ne ha preservato il carattere storico, integrando al contempo moderni comfort. L’edificio, composto da soli sette appartamenti e servito da ascensore, offre un’atmosfera signorile e riservata, lontana dal caos ma vicinissima a tutto ciò che rende Viareggio speciale. L’appartamento, posto al secondo piano e sviluppato su circa 110 mq, accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno che si apre su un balcone panoramico, dal quale lo sguardo spazia tra il blu del mare e le Alpi Apuane. La cucina, abitabile e anch’essa dotata di balcone, è pensata per chi ama vivere la convivialità senza rinunciare alla praticità. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone privato, e due bagni finestrati: uno con doccia, l’altro con vasca. Gli interni sono stati curati nei dettagli, con finiture di qualità e materiali di pregio, che conferiscono eleganza e comfort. La presenza di più balconi garantisce luce naturale, ariosità e un costante dialogo tra spazi interni ed esterni. Gli infissi con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico, mentre l’impianto di allarme aggiunge sicurezza. A completare la proprietà, un pratico spazio condominiale dedicato al parcheggio delle biciclette. Una posizione invidiabile L’appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi dalla passeggiata a mare e dalle boutique, ma al tempo stesso inserito in un contesto riservato e silenzioso. È quindi la soluzione ideale per chi desidera godere dell’energia del centro senza rinunciare a tranquillità e privacy Questo immobile rappresenta mol
