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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.450.000 € (cod.65b51b16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5918 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.828 €/m² e
5.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Eleganza contemporanea a pochi minuti dal mare di Viareggio Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati di Viareggio, immersa nella quiete e nella privacy ma a breve distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di prestigio, caratterizzata da grandi volumi, eccezionale luminosità naturale e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. La proprietà, completamente ristrutturata con uno stile contemporaneo elegante e finiture di alto livello, si sviluppa su due livelli principali oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 275 mq, inserita in un curato giardino privato che circonda la villa garantendo indipendenza, riservatezza e vivibilità degli spazi esterni durante tutto l’anno. Fin dal primo ingresso si percepisce immediatamente il valore della residenza: ambienti ariosi, linee architettoniche moderne, grandi aperture finestrate e una straordinaria diffusione della luce naturale che valorizza ogni ambiente della casa. L’ingresso scenografico conduce all’importante zona living, composta da un ampio doppio soggiorno di rappresentanza con camino e zona pranzo, pensato come un unico grande ambiente conviviale ed elegante. La cucina abitabile, moderna e perfettamente integrata, offre funzionalità e comfort ai massimi livelli. Sempre al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale, una comoda cabina armadi ed un bagno finestrato con doccia. La zona notte al primo piano ospita due splendide camere padronali, entrambe dotate di bagno en suite, progettate per offrire massima privacy e comfort abitativo. Il piano seminterrato, perfettamente rifinito e funzionale, completa la proprietà con una palestra finestrata, lavanderia e locale tecnico. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto della villa: il giardino privato su più lati crea un’atmosfera riservata e rilassante, ideale per vivere la casa anche all’aperto. La veranda attrezzata con cucina esterna e barbecue diventa una vera estension[…]
