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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 890.000 € (cod.65b3fafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SPELTA Agenzia Immobiliare) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6846 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.593 €/m² e
6.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.700 €/m²) e per attici (da 3.005 €/m² a 5.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
rif.ag. attico vista sul mare - scopri uno splendido attico a viareggio fronte mare , questo affascinante alloggio si trova all'ultimo piano di un edificio signorile con ottima esposizione. ammaliante e' la tranquillita' della location e la spettacolare vista mare; i suoi 130 mq. sono distribuiti in un ampio ingresso, grande salone con ottima esposizione sud ovest, cucina abiabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. posto auto nel parcheggio condominiale e terrazze vivibili. perfetta combinazione tra lusso e comfort al prezzo di euro 890.000,00. - SC9624018
