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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 550.000 € (cod.65b2f72d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.413 €/m² e
5.071 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.930 €/m² a 5.125 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
In posizione ESCLUSIVA e altamente privilegiata, affacciato sulla celebre Passeggiata di Viareggio e a pochissimi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un splendido appartamento al piano terra con ingresso indipendente.L 'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000, unendo il fascino della Versilia alla comodità moderna.L 'immobile si compone da ingresso in soggiorno, angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, altra camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio con lavanderia.Ció che rende unica questa proprietà sono gli accessori esterni: l 'immobile dispone di un portico privato, ideale per momenti di relax e perfetto per cene estive all 'aperto.Un posto auto assegnato, un lusso irrinunciabile in questa zona, situato all 'interno della resede esclusiva, al quale si accede tramite passo carrabile direttamente dalla passeggiata.L 'immobile viene ceduto completamente arredato e dotato di tutte le utenze allacciate.Disponibilità immediata.290 kWh/m3 a
