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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 539.000 € (cod.65b26fc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5084 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.571 €/m² e
5.238 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.750 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento "Perla del mare" Prestigioso appartamento in passeggiata in ottime condizioni, si trova al piano terra di una elegante palazzina e ha una superficie totale di 106 metri quadrati. La sua posizione fronte passeggiata, rende questo appartamento unico nel suo genere, offrendo a pochi passi tutti i confort della passeggiata di VIareggio . Gli interni, finemente arredati, sono caratterizzati da un'atmosfera di lusso e raffinatezza. L'appartamento è composto da un ampia cucina salotto e tre camere da letto e tre bagni, ognuno dei quali rivela un'attenzione al dettaglio e una cura per il design. Inoltre, la terza camera e il terzo bagno sono soppalcati, aggiungendo un tocco di originalità e modernità all'ambiente. La corte esterna, anch'essa finemente ristrutturata, è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi la brezza marina. A corredo della proprietà c'è una ampia cantina e posto bici interno. E per chi ama avere tutto a portata di mano, c'è anche una stanza lavanderia completamente accessoriata. Non c'è dubbio che questo appartamento rappresenti il massimo della bellezza e dell'eleganza, ed è perfetto per chi desidera vivere immerso nel lusso e nella comodità nel cuore di Viareggio. Non perdere l'opportunità di possedere questo autentico gioiello immobiliare. Perfetto sia per chi vuole godersi il mare che per investimento per affitti estivi
