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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 250.000 € (cod.65b26c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da DOMENICI Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.276 €/m² e
3.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.340 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Darsena - Ex Campo di Aviazione di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Darsena - Ex Campo di Aviazione di 80 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
A Viareggio, in vendita Luminoso Appartamento 4 Vani Ristrutturato con Terrazzo e Posto Auto Nel quartiere residenziale Campo d'Aviazione a Viareggio, zona ben servita e comoda ai principali collegamenti, presentiamo un appartamento in vendita che unisce la praticità della vicinanza ai servizi con la tranquillità di una palazzina riservata. Interni e Comfort: L'unità, posta al secondo piano, è servita da ascensore (con accesso dal primo piano) e vanta una ristrutturazione recente che garantisce finiture moderne e un'ottima condizione degli spazi. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno e a una cucina separata, arricchita da un comodo vano lavanderia. Dettagli Funzionali: Zona Notte: Camera matrimoniale e cameretta. Spazi Esterni: Tutte le stanze principali hanno accesso al terrazzo (comunicante con cucina e cameretta), un valore aggiunto per cene all'aperto o semplicemente per godersi l'aria fresca. Servizi: Bagno moderno e completato. Il posto auto riservato all'interno del parcheggio condominiale, accessibile tramite cancello automatico per la massima sicurezza e comodità. Perfetto per: Giovani coppie, piccole famiglie o come solido investimento
