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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.65b125fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.543 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.625 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 2.420 €/m² a 4.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IOPPOLO GROUP
DESCRIZIONE
per vacanza
Rif: 1408877/2142/174 - novita' sul mercato ! nel centro di viareggio, a soli 650 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 90 mq, corredato da resede privata, una soluzione sempre più rara in questa zona.l'immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da un grande soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi, offrendo ambienti comodi e funzionali.la proprietà necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo una casa dalle ottime potenzialità.elemento distintivo è il giardinetto privato, perfetto per vivere momenti all'aperto, insieme alla possibilità di ricovero per bici e moto, particolarmente utile in una zona centrale e vicina al mare.la posizione strategica, il piano terra e la presenza dello spazio esterno, difficilmente reperibile a questa distanza dal mare, rendono questa soluzione ideale sia come prima casa, sia come appoggio vacanze o investimento.contattaci per organizzare una visita
