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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 425.000 € (cod.65ae55f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura per vacanza
A Viareggio, in una delle zone più ricercate e funzionali della città, a pochi passi dalla suggestiva Pineta di Ponente e in prossimità del mare e della celebre Passeggiata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra rialzato di una tipica ed elegante "viareggina". L'immobile, caratterizzato da ambienti ariosi e ben distribuiti, si apre da progetto su un’ampia zona giorno di 44 mq con angolo cottura, pensata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un'area lavanderia. Proseguendo, un ulteriore disimpegno dà accesso a un'ala riservata della casa che comprende un secondo bagno con doccia e un generoso locale accessorio, uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio, sala hobby o ulteriore camera). Il valore aggiunto della proprietà è la corte privata, completa di posto auto o moto interno, una rarità per la zona. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una base solida da personalizzare internamente, sia per farne l'abitazione principale che una casa per le vacanze. 164,57 Kwh/m2anno. Rif. AC733 Rich. € 425.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
