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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 930.000 € (cod.65ae4732)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giotto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6838 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.756 €/m² e
5.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
Nel centro di Viareggio, all’interno di un palazzo Liberty di rappresentanza, appartamento al terzo piano di 136 mq, in condizioni impeccabili e pronto da abitare. Gli spazi sono distribuiti in modo razionale: ingresso ampio, zona giorno luminosa con affaccio aperto, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali e due bagni rifiniti in chiave contemporanea. Completano la proprietà due ripostigli, elemento sempre più raro e utile. La terrazza, ampia e vivibile, è uno degli ambienti più riusciti della casa: uno spazio esterno concreto, non solo decorativo. L’esposizione a sud garantisce luce costante durante tutta la giornata. Il comfort è assicurato da impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore. Posto auto coperto incluso, dettaglio determinante in zona. Una soluzione adatta a chi cerca una casa solida, ben tenuta e senza compromessi sulla posizione, a pochi passi dal mare e dai principali servizi l'indirizzo indicato è approssimativo per garantire privacy ai proprietari. Per informazioni contattateci. Studio Belle Epoque
