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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 585.000 € (cod.65ae371c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.154 €/m² e
4.579 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.435 €/m² a 4.470 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con posto auto con ascensore di recente costruzione
Immobiliare StudioZero24 propone in vendita a Viareggio, zona Città Giardino, in contesto prestigioso ed a pochi passi dal mare, bellissimo appartamento in ottimo stato sito al 5° piano con ascensore composto da : ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista, 3 camere, doppi servizi e 3 balconi. La proprietà si completa di posto auto assegnato ! L'appartamento gode di vista mozzafiato sia sulle alpi che sul mare avendo di conseguenza un ottima esposizione ! Ottima opportunità ! “ La nostra missione è offrire un'esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente
