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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 420.000 € (cod.65ae07ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Rosselli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.222 €/m² e
4.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
PATRIZIO FLAT - Raffinato appartamento di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione, caratterizzato da finiture di pregio e classe energetica prevista A1. Situato al primo piano con ascensore di un esclusivo contesto residenziale composto da sole tre unità, l’immobile offre ambienti armoniosi e luminosi: ingresso, ampia zona living, cucina abitabile, pratico ripostiglio, due camere matrimoniali e una camera singola. La zona notte è completata da due bagni, uno dotato di vasca e cabina doccia, l’altro con moderna cabina doccia. La proprietà dispone inoltre di balconi sia sul fronte strada che sul retro, garantendo luce naturale e piacevoli affacci. L’appartamento è servito da ascensore e dotato delle più moderne soluzioni per il comfort abitativo: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, infissi in alluminio ad alta efficienza energetica, illuminazione a LED e aria condizionata in tutti gli ambienti. Una proposta abitativa che coniuga eleganza contemporanea, tecnologia e qualità costruttiva, ideale per una clientela attenta al dettaglio e al benessere quotidiano
