Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 260.000 € (cod.65ae07e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.200 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.675 €/m²) e per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 4.145 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore della tranquilla e ben servita zona Varignano di Viareggio, questo appartamento al piano terra rappresenta una soluzione abitativa accogliente, funzionale e ricca di potenzialità. Inserito in una palazzina curata e costruita nel 1992, l’immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti, pensati per offrire comfort e vivibilità quotidiana. L’ingresso, indipendente sia dal vano scale condominiale sia direttamente dal giardino privato, introduce in una piacevole zona giorno dove la sala, riscaldata da una stufa a pellet e servita da impianto a metano, crea un’atmosfera calda e familiare. La cucina abitabile è ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali, mentre la zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Un comodo ripostiglio, già predisposto con gli allacci, apre alla possibilità di realizzare un secondo bagno, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità all’abitazione. All’esterno, il giardino piastrellato regala uno spazio riservato e versatile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un ambiente sicuro e pratico per gli animali domestici. La proprietà è completata da un posto auto interno al giardino e da un ulteriore posto auto condominiale assegnato, garantendo comodità anche sotto il profilo logistico. Con i suoi 94 metri quadrati commerciali, in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vita cittadina
