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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 830.000 € (cod.65ad5e2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 830.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.250 €/m² e
3.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 4.165 €/m²) e per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Viareggio, a 800 metri dal mare Viareggina adibita fino ad oggi a B&B SI VENDE come civile abitazione. L'acquirente potr decidere se continuare l'attivit di B&B o adibirla a dimora personale. Ristrutturata dalle fondamenta nel 2023!!! In classe A2!!! A piano terreno, ingresso, ampio salone, cucina, una camera matrimoniale e bagno. Ampio giardino sul retro di oltre 120 mq. Al piano primo, la zona notte si compone di 4 camere matrimoniali ognuna con bagno esclusivo, due delle quali con terrazzino. Al piano mansardato un appartamento indipendente composto da due camere, stanza armadi, locale lavanderia e cucinotto. IMPIANTI TECNOLOGICI - FINITURE Dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kwh con batteria d'accumulo 10 kwh Pompa idronica con riscaldamento a pavimento e split caldo/freddo (ambiente naturale) Pannello solare termico con accumulo acqua calda sanitaria e boiler elettrico Infissi con vetri doppi camera. Materiali di qualit. Immobile di ampie dimensioni, ideali per nuclei familiari importanti o per attivit di B&B!!! Rif. V672 Richiesta ?830.000 Trattabile INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819 - SC9377156
