Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 360.000 € (cod.65ab94e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4390 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.824 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Viareggio centrale a 550 mt dal mare . Primo ed ultimo piano: In zona residenziale e ben servita, proponiamo un interessante soluzione sviluppata su due livelli. L'immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli spazi, tipica della tradizione viareggina, con ambienti ampi. Ingresso, dimpegno, cucina, soggiorno, due camere una cameretta e bagno. NB: L' APPARTAMENTO VIENE VENDUTO CON I SEGUENTI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE: Il prezzo include una ristrutturazione con finiture di pregio: • NUOVI INFISSI: finestre e portefinestre in legno • PAVIMENTI: scelta tra parquet in legno o gres porcellanato moderno • PORTE INTERNE: nuove porte dal design contemporaneo • BAGNO COMPLETO: rifacimento totale comprensivo di nuova doccia e sanitari. Rich. € 360.000,00 Senza i Lavori la proprietà viene venduta ad € 320.000
