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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.65aad5ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Centro Promozioni Versilia) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6183 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.666 €/m² e
6.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Promozioni Versilia
VIA SILVIO PELLICO 7, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
Viareggio Cittagiardino: a 200mt dal mare ottimo appartamento piano terra e seminterrato con giardino su 3 lati, finiture ottime, in pronta consegna, cosi composto: pt. ingresso sala grande con grande cucina a vista openspace, studio, 2 camere matrim […]
