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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 159.000 € (cod.65a9f96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
3.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.690 €/m²) e per bivani (da 2.425 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Terminetto - Migliarina di 65 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare
LIGHT" APPARTAMENTO SUBITO DISPONIBILE Bilocale subito disponibile con posto auto e cantina. Inserito in contesto residenziale condominiale è posto al terzo piano con ascensore e si compone di ampio soggiorno/cottura di circa 30 mq molto luminoso grazie ad una grande portafinestra con avvolgibile elettrico, disimpegno con armadio a muro, ampio bagno/vasca finestrato e grande camera da letto (c.ca 18 mq). Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq ad uso ripostiglio al piano interrato raggiungibile con ascensore, ed un posto auto assegnato in area condominiale. L'appartamento è subito disponibile ed idoneo a chi ha bisogno di viaggiare in treno o in auto vista la vicinanza alla stazione e alle vie di uscita dalla città. Richiesta € 169.000.- Per visite Raffaella 3922237680
