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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 190.000 € (cod.65a9f8e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.220 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina) è pari a
2.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
VIAREGGIO. TERMINETTO. Terratetto con giardino e cantina, ideale come prima casa. Nel tranquillo e ben servito quartiere Terminetto, si propone in vendita terratetto indipendente in stile classico viareggino, una soluzione funzionale e accogliente, ideale come abitazione principale. L’immobile si sviluppa su spazi ben distribuiti e si compone di ingresso soggiorno, tinello con cucina, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca e doccia. Sul retro della casa si trova un giardino privato, uno spazio riservato e versatile, perfetto per momenti all’aperto o come area di servizio. Dal giardino si accede a un piccolo annesso, utilizzabile come ripostiglio, studio, stanza hobby o cantinetta, elemento pratico che arricchisce la funzionalità dell’abitazione. Le finiture sono tipiche degli anni ’80 offrendo buone possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Un terratetto concreto e funzionale, con giardino e locali accessori, perfetto per chi desidera una prima casa indipendente in una zona residenziale servita, con spazi esterni e senza spese condominiali. Contattaci per informazioni o per organizzare una visita. Ref. Federico Nutarelli Tel. 331_8224322 NOTA BENE: L'indirizzo è puramente indicativo ed ha il solo scopo di fornire informazioni riguardo la zona dove è ubicato l'immobile
