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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 320.000 € (cod.65a82ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.630 €/m² e
3.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.650 €/m²) e per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO. DON BOSCO. Appartamento al piano primo ristrutturato con tre camere da letto. Nel cuore del quartiere Don Bosco di Viareggio, in posizione tranquilla e ben servita, si propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di amministratore e senza spese condominiali. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato pavimenti, porte, infissi e impianti, offrendo ambienti curati, funzionali e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce in modo armonioso tutti gli spazi della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, entrambi ben organizzati e accoglienti, con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto di diverse dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia. Gli spazi sono ben distribuiti e garantiscono comfort e vivibilità in ogni ambiente. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione in un contesto riservato, senza costi di gestione condominiale e con finiture già aggiornate, a breve distanza dal mare e dai principali servizi della città. Ref. Federico Nutarelli Tel. 331_8223422 NOTA B
