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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 270.000 € (cod.65a7a12a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4354 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione
Cod.11147 Rif.Ag. EXCDA4370 - PIANO TERRA SPAZIO ESTERNO SOGGIORNO CUCINA 2 CAMERE BAGNO === Ubicato nella zona dell'Ex Campo D'Aviazione è in vendita un appartamento posto al piano terreno corredato da resede su due lati. L'appartamento è inserito in un piccolo condominio in buono stato di manutenzione. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso l'ingresso condominiale o attraverso la resede esterna di proprietà. Varcata la porta d'entrata si accede nel soggiorno suddiviso in zona pranzo e area TV. La cucina è abitabile e dispone di un'uscita sull'esterno. Percorrendo il corridoio si raggiunge le due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia. Il bagno a corredo dell'abitazione è servito da vasca. Comodo il ripostiglio posto nel corriodio. La resede su due lati contorna la proprietà. Posto auto
