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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.65a7a116)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.633 €/m² e
3.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.500 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL TETTO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura per vacanza
Cod.11256 Rif.Ag. VBA - Viareggio - Passeggiata Appartamento in vendita - 3 vani - 55 mq - posto al piano 4° composto da 1 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. VBA OTTIMO INVESTIMENTO! A 100 MT DAL MARE MOLTO INTERESSANTE APPARTAMENTO BILOCALE POSTO AL 4 PIANO CON ASCENSORE E COMPOSTO DA:AMPIO SOGGIORNO CON BALCONE VIVIBILE FRONTE PINETA, CUCINOTTO CON BALCONE VISTA MARE, DISIMPEGNO NOTTE CON CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. P.BICI INTERNO NELLA CORTE CONDOMINIALE. IDEALE USO VACANZA O DA METTERE A REDDITO
