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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 760.000 € (cod.65a7a045)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.098 €/m² e
4.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.480 €/m²) e per attici (da 2.455 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
COD: 1955 | VIAREGGIO | CENTRO | ITALY | Ristrutturazione del 2024 Magnifico appartamento di 180mq in attico con torretta panoramica e ascensore con sbarco nell'appartamento Caratteristiche Posizione ed accesso L'appartamento in attico si trova a 500m dal mare ed a 2 passi dalla Pineta nel cuore di Viareggio. L'ingresso è accessibile dalla strada stile Viareggina, all'appartamento si può accedere in due modalità, tramite il vano scale oppure tramite l'ascensore che sbarca direttamente nella proprietà mediante la chiave codificata. Spazi Internamente l'Attico si distribuisce su due livelli da 90MQ l'uno per un totale di 180MQ di superficie, serviti entrambi da scale e ascensore. All'interno nei due livelli, secondo e terzo piano, è presente la predisposizione per dotare di un secondo appartamento oppure ampliare il secondo piano, di fatto i due piani sono completamente indipendenti sia come accesso, che come servizi ed impianti. Interni All'ingresso del secondo piano verso mare troviamo un bagno di servizio con un soggiorno luminosissimo dotato di un balcone panoramico ad angolo. Proseguendo troviamo la Cucina Abitabile da equipaggiare, due camere matrimoniali di cui una con balcone con lavanderia ed un bagno padronale ad angolo. Al Terzo piano risiede un bagno padronale, un vano predisposto per un'ulteriore cucina abitabile e 3 Camere di cui 2 singole ed 1 matrimoniale. Servizi Entrambi gli appartamenti sono serviti da: Ascensore Aria condizionata con pompa di calore in tutti i locali Video Citofono Riscaldamento Gas Finiture Infissi in PVC Gress porcellanato di prima qualità Marmo di Calacatta Punti di Forza Posizione Servizi Prezzo Finiture Contatti Per visite ed ulteriori informazione contattateci Michele 351 5429 448 michele@forteversilia.it
