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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.65a61617)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Battisti) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.460 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
In posizione strategica a Viareggio centro a 600 metri dal mare. Casa viareggina da rivedere, di mq 100 disposta su due livelli con giardino sul retro di mq 40 in vendita. L'ingresso è indipendente e la proprietà si sviluppa su piano terra e piano primo. ' L' esposizione esterna garantisce luce e respiro a ogni ambiente. Piano terra: ingresso, living, vano scale, tinello, cucinotto, servizio, ripostiglio e un bellissimo giardino di mq 40 sul retro! Piano primo: due camere matrimoniali e bagno finestrato. Tetto e facciata in ottime condizioni
