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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 450.000 € (cod.65a43e07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Consorziale nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.535 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina pressi Via Consorziale) è pari a
2.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
VIAREGGIO MIGLIARINA Si propone in vendita in esclusiva villa singola, libera su i lati e disposta su due livelli. Si compone al piano terra di ingresso, cucina con tinello, disimpegno, soggiorno, studio e bagno con doccia finestrato; Al piano primo troviamo disimpegno, camera matrimoniale, una camera media, due camerette, bagno con vasca e ampia terrazza. Nel giardino, piastrellato e con accesso carrabile, troviamo un forno a legna e una casetta con secondo cucinotto e la zona lavanderia. Possibilità di essere divisa in due unità inquanto al piano primo sono predisposti gli allacci per la cucina
