Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 320.000 € (cod.65a431d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro La Marmora nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Giusy immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
Viareggio, nel tranquillo quartiere Terminetto, Giusy Immobiliare propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente e senza spese condominiali, situato al piano terra di una piccola palazzina di sole due unità e senza spese condominiali. L'appartamento si presenta comodo ed elegante, dall'ingresso principale entriamo direttamente nell'ampia zona giorno con sala doppia e caminetto, la cucina è di generose dimensioni e quindi abitabile, due bagni (uno finestrato ed uno con aspirazione forzata) una zona lavanderia e un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali ed una grande stanza armadi dalle dimensioni di una matrimoniale. Corte privata con secondo ingresso alla proprietà di circa 40 mq dove poter parcheggiare la propria auto, scooter e bici, o semplicemente usare per pranzi e cene all'aperto. L'immobile ha in dotazione: Riscaldamento al pavimento con caldaia cambiata nel 2022 - Infissi in PVC con doppi vetri - Zanzariere su tutte le finestre - Aria condizionata - Caminetto che dona un’atmosfera accogliente - Portoncino blindato - Impianti a norma certificati - classe F - Richiesta € 320.000,00 Zona tranquilla ma residenziale e ben servita, vicina al centro di Viareggio L'indirizzo non è quello esatto ma soltanto indicativo
