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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 360.000 € (cod.65a3e71a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.860 €/m² e
5.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 5.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.010 €/m² a 5.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Antonio Fratti) è pari a
4.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VIAREGGIO PINETA DI PONENTE IN ZONA RESIDENZIALE E BEN SERVITA, PROPONIAMO UN INTERESSANTE SOLUZIONE AL PIANO PRIMO ED ULTIMO INDIPENDENTE DI MQ.90 + BALCONI DI MQ.20 CIRCA DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE SVILUPPATA SU DUE LIVELLI CHE SI DISTINGUE PER LA DISTRIBUZIONE CLASSICA E FUNZIONALE DEGLI SPAZI, TIPICA DELLA TRADIZIONE VIAREGGINA CON AMBIENTI AMPI. AL PIANO TERRA TROVIAMO L'INGRESSO INDIPENDENTE CHE ACCEDE UNICAMENTE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN AMPIO DISIMPEGNO, UN SOGGIORNO SPAZIOSO E LUMINOSO CHE ACCEDE AL BALCONE LATO OVEST, CUCINA TINELLO AMPIA ANCH'ESSA CON ACCESSO AL BALCONE IN PARTE VERANDATO CON ZONA LAVANDERIA E CALDAIA, COMODO BAGNO FINESTRATO, SUL LATO EST TROVIAMO 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI CHE ACCEDONO AL BALCONE PERIMETRALE, E UNA CAMERETTA. LA DOPPIA ESPOSIZIONE EST /OVEST DONA ALL'IMMOBILE UNA LUMINOSITA' COSTANTE CHE LO RENDONO PIACEVOLE E ARMONIOSO. LA RISTRUTTURAZIONE VERRA' ESEGUITA CON FINITURE DI PREGIO: NUOVI INFISSI FINESTRE E PORTEFINESTRE IN LEGNO, PAVIMENTI A SCELTA TRA PARQUET IN LEGNO O GRES PORCELLANATO MODERNO, NUOVE PORTE INTERNE DAL DESIGN CONTEMPORANEO, BAGNO COMPLETO CON RIFACIMENTO TOTALE COMPRENSIVO DI NUOVA DOCCIA E SANITARI. AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PUO' ESSERE VALUTATA LA REALIZZAZIONE DI UN SECONDO BAGNO SU RICHIESTA DELL'ACQUIRENTE. RICH.€ 360.000
