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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 360.000 € (cod.65a3e71a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.998 €/m² e
5.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VIAREGGIO PINETA DI PONENTE IN ZONA RESIDENZIALE E BEN SERVITA, PROPONIAMO UN INTERESSANTE SOLUZIONE AL PIANO PRIMO ED ULTIMO INDIPENDENTE DI MQ.90 + BALCONI DI MQ.20 CIRCA DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE SVILUPPATA SU DUE LIVELLI CHE SI DISTINGUE PER LA DISTRIBUZIONE CLASSICA E FUNZIONALE DEGLI SPAZI, TIPICA DELLA TRADIZIONE VIAREGGINA CON AMBIENTI AMPI. AL PIANO TERRA TROVIAMO L'INGRESSO INDIPENDENTE CHE ACCEDE UNICAMENTE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN AMPIO DISIMPEGNO, UN SOGGIORNO SPAZIOSO E LUMINOSO CHE ACCEDE AL BALCONE LATO OVEST, CUCINA TINELLO AMPIA ANCH'ESSA CON ACCESSO AL BALCONE IN PARTE VERANDATO CON ZONA LAVANDERIA E CALDAIA, COMODO BAGNO FINESTRATO, SUL LATO EST TROVIAMO 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI CHE ACCEDONO AL BALCONE PERIMETRALE, E UNA CAMERETTA. LA DOPPIA ESPOSIZIONE EST /OVEST DONA ALL'IMMOBILE UNA LUMINOSITA' COSTANTE CHE LO RENDONO PIACEVOLE E ARMONIOSO. LA RISTRUTTURAZIONE VERRA' ESEGUITA CON FINITURE DI PREGIO: NUOVI INFISSI FINESTRE E PORTEFINESTRE IN LEGNO, PAVIMENTI A SCELTA TRA PARQUET IN LEGNO O GRES PORCELLANATO MODERNO, NUOVE PORTE INTERNE DAL DESIGN CONTEMPORANEO, BAGNO COMPLETO CON RIFACIMENTO TOTALE COMPRENSIVO DI NUOVA DOCCIA E SANITARI. AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PUO' ESSERE VALUTATA LA REALIZZAZIONE DI UN SECONDO BAGNO SU RICHIESTA DELL'ACQUIRENTE. RICH.€ 360.000 TRATTABILI
