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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.65a33b8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.217 €/m² e
3.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.460 €/m²) e per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino senza ascensore per vacanza
NOVITA' SUL MERCATO ! Nel centro di Viareggio, a soli 650 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 90 mq, corredato da resede privata, una soluzione sempre più rara in questa zona. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da un grande soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi, offrendo ambienti comodi e funzionali. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo una casa dalle ottime potenzialità. Elemento distintivo è il giardinetto privato, perfetto per vivere momenti all’aperto, insieme alla possibilità di ricovero per bici e moto, particolarmente utile in una zona centrale e vicina al mare. La posizione strategica, il piano terra e la presenza dello spazio esterno, difficilmente reperibile a questa distanza dal mare, rendono questa soluzione ideale sia come prima casa, sia come appoggio vacanze o investimento. CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA
