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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.65a31629)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Regia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DeD Servizi) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.460 €/m²) e per attici (da 2.455 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Regia) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Viareggio in zona Vecchia Viareggio l'agenzia immobiliare EMPORIO vende interessante appartamento sito al secondo ed ultimo piano di palazzina di sole tre unit abitative, senza condominio, la palazzina sprovvista di ascensore ma stato installato un montacarico che va dal piano terra al secondo piano, l'immobile composto da una cucina semi abitabile, un tinello, una sala, bagno con doccia finestrato, balcone chiuso e adibito a zona tecnica, 2 camere di cui una matrimoniale con balcone e l'altra media e un ripostiglio. L'appartamento pu essere riammodernato ma essendo tutto funzionante pu essere gi abitato. Molto luminoso. Si informa la gentile clientela che lindirizzo dellimmobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. EMPORIO immobiliare unagenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da pi di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilit, se vuoi acquistare limmobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team tra i pi competenti. Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tipo di mutuo a te pi congeniale. Attendiamo solo una tua telefonata.. - SC9641436
