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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 550.000 € (cod.65a2c3b5)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina) è pari a 2.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,39%).

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1964 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Migliarina
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI

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VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con garage

VIAREGGIO. TERMINETTO. Ampia villa singola, libera su quattro lati, dalle generose metrature. Possibilità di due unità abitative. In una posizione riservata ma comoda per raggiungere il centro di Viareggio, si propone in vendita una villa indipendente circondata da giardino su tutti e quattro i lati, inserita in un lotto di 400 mq. La proprietà si distingue per le generose dimensioni e per la versatilità degli spazi, ideali per chi desidera una soluzione abitativa ampia o una combinazione tra casa e attività o anche realizzare un secondo appartamento al piano terra. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ambienti attualmente utilizzati come garage, cantina e lavanderia, oltre a servizi, vano tecnico e, con accesso dal retro della casa, una piacevole cucina tinello con camino, collegata direttamente al giardino, perfetta per vivere momenti conviviali con parenti e amici. Grazie alla metratura e alla distribuzione, questo livello si presta facilmente a essere trasformato in una seconda unità abitativa, uno studio professionale o una zona dedicata al tempo libero. Salendo al piano superiore, tramite le scale sia interne sia esterne indipendenti, accediamo all’abitazione principale. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: un ingresso accogliente, un luminoso salone con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con dispensa compongono la zona giorno. Nella zona notte invece trovano spazio due camere matrimoniali di generose di

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