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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 370.000 € (cod.65a27c09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.035 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Elegante Villa Indipendente con Giardino su quattro lati – Zona Mare, Torre del Lago Rif. T498 Situata in una delle zone più ricercate di Torre del Lago, in un contesto residenziale tranquillo e riservato ma a pochi passi da tutti i principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 140 mq, libera su quattro lati e disposta su tre livelli. L'immobile si compone di: Piano Terra: L'accogliente ingresso disimpegna un ampio e luminoso salone, separato dalla cucina abitabile. Completa il piano un comodo bagno di servizio finestrato. Primo Piano: La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, una cameretta (ideale anche come studio) e un bagno principale con vasca e finestra. Piano Seminterrato: Una generosa taverna vivibile con camino, perfetta per momenti di convivialità, arricchita da un funzionale ripostiglio sottoscala. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà è circondata da un giardino perimetrale di circa 200 mq che garantisce massima privacy e indipendenza. All'esterno troviamo due ampie terrazze abitabili, ideali per pranzi e cene all'aperto, un locale tecnico esterno e posti auto privati all'interno della resede. Stato e Potenzialità: L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile fin da subito. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose, sia come prestigiosa residenza estiva data la vicinanza strategica alle spiagge. Punti di forza: Indipendenza totale (libera su 4 lati) Ampio giardino e terrazze abitabili Zona tranquilla e vicina al mare Taverna con camino Rif. T498 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
