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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.65a27977)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Mille nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
3.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.175 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via dei Mille) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
con cantina per vacanza
Nel cuore della Darsena si vende in esclusiva questa bella casa indipendente NUOVA completa di arredamento e molto luminosa, distribuita su due piani composta da: - al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio sottoscala, disimpegno, ripostiglio lavanderia, bagno e piccola corte esclusiva con ripostiglio accessibile esclusivamente dalla corte; - al primo piano due grandi camere matrimoniali (di cui una soppalcata), disimpegno, bagno e ripostiglio, oltre al vano scala che collega i due livelli. Arredamento lineare e moderno in parte creato su misura. Situata in posizione strategica per raggiungere la Passeggiata a mare, il centro città e la Marina di Levante e Ponente a piedi o con la bicicletta è ideale sia come casa di abitazione permanente che come casa vacanza per clienti esigenti. - Maggiori Dettagli: Porta blindata
