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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.65a0845e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.921 €/m² e
4.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.460 €/m²) e per attici (da 2.455 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Rif.Ag. 3927V3 - Viareggio Traverse Pineta Vendesi attico posto al piano sesto e corredato di ascensore, superficie catastale coperta mq. 66, compreso percentuale aree scoperte mq. 70. Le condizioni sono ottime, recente ristrutturazione, è dotato di impianto di aria condizionata ed infissi doppi in PVC. Anche la distribuzione interna è funzionale, si compone infatti di ingresso con armadio a muro e ripostiglio, accesso diretto alla zona giorno, openspace, con zona soggiorno, pranzo con cucina a vista, la parete che accede alla terrazza è tutta a vetri scorrevoli e la terrazza è vivibile, con bella vista sui monti. Dal soggiorno si accede al disimpegno notte con una camera matrimoniale, una camera singola ed un bel bagno con doccia e finestra. L'appartamento per la sua posizione al piano sesto, è molto luminoso e ventilato. Se interessa, è possibile acquistare anche arredato. Rif. 3927V3 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 - SC9639824
