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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 149.000 € (cod.659ece1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4027 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.454 €/m² e
3.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 5.565 €/m²) e per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 4.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 37 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 37 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 37 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita immobile con destinazione d’uso non residenziale (non classificato come civile abitazione), recentemente ristrutturato e attualmente organizzato come pratico appartamento di appoggio mare. L’accesso avviene tramite cancello su r […]
