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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.659be4e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.450 €/m² e
3.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.715 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,22%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Rif: 166 - Tempocasa Viareggio propone in vendita splendido quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina in una via centrale di Viareggio, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare. L’immobile è così composto: ingresso su ampio disimpegno, ampio soggiorno, cucina , due spaziose camere da letto, cameretta, bagno finestrato e due terrazze una esposta sulla via centrale di fronte al mercato ed una sul retro. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta molto luminoso e arioso durante tutto l’arco della giornata. La posizione centrale lo rende ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze o affitti. Caratteristiche principali: secondo piano, ampia metratura, zona centrale e servita, contesto tranquillo ed ottima distribuzione degli spazi. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica nel cuore di Viareggio. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 166 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile
